Anne-Lise Treese courtier à Saintes


Charente Maritime
Rubrique Habitat
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Servir l’intérêt du client

Anne-Lise Treese

 Questions à Anne-Lise Treese, courtier en crédits immobiliers

 Vous êtes courtier à Saintes depuis 10 ans, quels sont les changements que vous avez constatés depuis notre entretien de 2011* ?

 Tout d’abord, les emprunteurs connaissent maintenant le courtage et savent que recourir aux services d’un professionnel du prêt leur fait non seulement gagner du temps mais encore et surtout de l’argent ! Ensuite, il est vrai que les conditions d’acceptation des prêts se sont resserrées, mais concomitamment les taux ont considérablement baissé et les prix des biens aussi. Mon travail, c’est de régler les difficultés quand il y en a, de batailler pour que chacun de mes clients ait LA meilleure offre du marché, selon son profil, la durée de son prêt, les spécificités de son projet. Chaque demande et chaque besoin sont très spécifiques, je tiens à ce que chaque offre soit ultra personnalisée.

 Vous êtes totalement indépendante dans un monde où les grands groupes tiennent le haut du pavé, n’est-ce pas difficile ?

 Au contraire ! La grande distribution ne répond pas à ma vision du service ! C’est parce que je suis indépendante que je n’ai de comptes à rendre qu’à mes clients. Je tiens à cette indépendance. Je négocie chaque prêt au cas par cas, je ne suis soumise à aucune autorité ou hiérarchie qui pourrait m’imposer un réseau bancaire ou une grille de taux, une marge ou je ne sais quoi. En 10 ans, j’ai choisi mes interlocuteurs bancaires pour faire profiter mes clients d’un tissu efficace, réactif et décideur. Quand je présente une offre à un client, pas de suspense, un accord est un accord.

 À lire les commentaires vous concernant,** vous semblez avoir des liens forts avec vos clients.

 À vrai dire, j’ai de la chance, j’ai des clients adorables, je finis par me dire que c’est la Charente-Maritime qui fait ça ! Je crois surtout que les clients apprécient la qualité du travail, le fait que je les accompagne du début à la fin de leur projet en les conseillant, en leur évitant les écueils, en tenant à ce qu’ils fassent un choix éclairé et le tout dans une ambiance détendue.

 Quel est votre champ d’action ?

 Principalement l’achat et la construction : depuis janvier 2016, les conditions du prêt à taux zéro réduisent considérablement le coût du prêt. Le PTZ est désormais possible pour l’achat d’ancien avec travaux (25% au moins du coût), les plafonds de ressource ont été relevés, les zones étendues, le montant augmenté. Je ne sais pas combien de temps cela peut durer mais c’est un sacré coup de pouce, il faut en profiter. Par exemple, un couple avec 3 enfants et 3600€ de revenus peut bénéficier, en rénovant la maison qu’il achète, d’un PTZ de 90 000€ ! Ensuite, la baisse des taux permet de renégocier les prêts contractés avant la baisse. Je renégocie pour baisser la mensualité, ou la durée du prêt ou les deux, et donc réduire le coût. Les sommes gagnées sont astronomiques, cette semaine, j’ai renégocié un prêt pour un gain de 23 000€ en réduisant la mensualité de 80€. Ça n’est pas toujours opportun (prêt pour lequel les intérêts ont déjà été payés, vente du bien dans les années qui viennent…) mais quand ça l’est, ça l’est vraiment. Il suffit de m’appeler avec son tableau d’amortissement pour en avoir le cœur net.

 Quel est le prix du service ?

 Les honoraires sont inclus dans le prêt, ils sont compris dans l’économie réalisée. Tout est absolument transparent. Et le courtier ne peut être payé qu’en cas de bonne fin, c’est la loi. Depuis janvier 2013, la profession a été réglementée et la protection de l’emprunteur renforcée. On ne peut pas faire n’importe quoi et tant mieux !

Anne-Lise Treese Courtage (IOBSP Catégorie I) / N° ORIAS : 13002035 : 54 rue du Pérat à Saintes. Tél. 05 46 90 03 91.



 *Suite à la parution Icimagazine mars 2011.

**Lien pages jaunes et commentaires : www.pagesjaunes.fr/pros/09371154

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Lorsqu’une opération de crédit entraine une diminution du montant des mensualités, celle-ci peut entraîner un allongement de la durée de remboursement du crédit et majorer son coût total.

52-54 rue du Pérat
17100 SAINTES

Tél: 
05 46 90 03 91

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